Interesovanje za nekretnine na Zlatiboru ne jenjava, a tržište beleži stabilnu tražnju i tendenciju rasta prometa. Prema podacima iz evidencija o prometu nepokretnosti i podacima agencija za nekretnine koje prate tržište na Zlatiboru, broj prometovanih nekretnina pokazuje tendenciju rasta.
Dok je tokom 2020. godine prometovano nešto više od 2.000 nekretnina, taj broj je 2024. godine dostigao oko 3.200. Za prvih osam meseci ove godine godine zabeleženo je oko 1.800 prometa, što potvrđuje visok nivo aktivnosti na tržištu.
Najviše se prodaju stanovi i apartmani, nakon čega slede kuće i zemljište. Agenti za nekretnine su i ovog leta imali pune ruke posla, jer jul i avgust tradicionalno donose najveću aktivnost na tržištu nekretnina na Zlatiboru, kada se realizuje i najveći broj prodaja. Stanovi i apartmani posebno su traženi zbog mogućnosti turističkog izdavanja, dok kuće i zemljište predstavljaju interesantnu opciju za kupce koji planiraju izgradnju ili dugoročnije ulaganje, rekli su nam u jednoj zlatiborskoj agenciji.
Nekretnine na Zlatiboru danas se sve manje posmatraju isključivo kao mesto za vikend-odmor i sve više kao investicija koja može donositi prihod od izdavanja tokom cele godine. Razvoj turističke ponude, hotelskih kompleksa, spa-centara, sportskih i zabavnih sadržaja, kao i sve veća zastupljenost kongresnog turizma, doprineli su produžavanju sezone i većoj posećenosti destinacije tokom cele godine.
Upravo zbog toga kupci prilikom izbora nekretnine sve više gledaju šta konkretan kompleks i lokacija nude, a ne samo cenu kvadratnog metra. Posebno su traženi novi apartmani u kompleksima sa dodatnim sadržajima, poput bazena, spa-centara,velnes programa i drugih sadržaja koji gostima omogućavaju kvalitetan boravak nezavisno od godišnjeg doba.
Da se interesovanje za Zlatibor ne svodi samo na kupovinu apartmana radi izdavanja, pokazuje i primer Milana Vučićevića, koji je nakon života u velikim gradovima i inostranstvu odlučio da kupi plac u zlatiborskom selu Šainovci i tamo izgradi kuću.
Kako je ispričao za „Zlatiborske vesti“, odluka nije došla preko noći, već je sazrevala godinama, kroz njegova putovanja, upoznavanje zlatiborskih sela i ljudi i sve veće vezivanje za ovaj kraj. Posebno ističe prirodu, mir i drugačiji način života koji je, kako kaže, pronašao na Zlatiboru.
„Kada čovek prođe kroz taj proces, posle desetak godina jednostavno prelomi. Kažeš sebi: E, sad želim da imam nešto svoje“, rekao je
Vučićević, govoreći o odluci da svoj dom izgradi upravo na Zlatiboru. Njegov primer pokazuje da Zlatibor privlači različite profile kupaca – od investitora koji u apartmanima vide mogućnost prihoda od izdavanja, do onih koji ovu planinu prepoznaju kao mesto na kojem žele da žive, grade dom i dugoročno ostanu.
Na tražnju za nekretninama značajno utiče razvoj samog Zlatibora. Planina je odavno prevazišla status destinacije vezane samo za zimsku ili letnju sezonu. Sve bogatija ponuda hotela, restorana, sportskih i zabavnih sadržaja, velnes i spa programa, kao i razvoj infrastrukture, doprinose tome da Zlatibor postaje sve izraženija celogodišnja turistička destinacija.
Veći broj posetilaca i sadržaja stvara i veću potrebu za smeštajem, što nekretnine čini zanimljivim ne samo za sopstveno korišćenje već i kao potencijalnu investiciju. Mogućnost izdavanja apartmana tokom godine jedan je od važnih motiva za kupovinu.
Cene od 1.600 do 2.600 evra po kvadratu
Prosečne cene nekretnina na Zlatiboru kreću se od oko 1.600 do 2.600 evra po kvadratu, dok na konačnu cenu utiču mikrolokacija, kvalitet gradnje, opremljenost, površina i sadržaji koje objekat nudi.
Kupci zato sve više pažnje posvećuju kvalitetu projekta, lokaciji, dodatnim sadržajima i potencijalu za izdavanje, a ne samo ceni kvadratnog metra.
Zlatibor tako sve više postaje mesto koje objedinjuje odmor, turizam, stanovanje i investiranje. Kontinuirana tražnja za različitim vrstama nekretnina, uz razvoj sadržaja i turističke ponude, održava ovu planinu među najzanimljivijim tržištima nekretnina u Srbiji.
Izvor: Zlatiborske vesti
